花蓮縣花蓮市和平路362號11F/12F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.7 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物19.13 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 主商段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.4
和平路中位 14.7
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 32%比和平路中位 高 20%比花蓮市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+11%
2026 年推估499 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。