花蓮縣花蓮市永安街65號4F/5F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.6 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物27.44 坪
公設比8.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 民德段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
永安街中位 18.2
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比永安街中位 高 2%比花蓮市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+10%
2026 年推估659 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。