花蓮縣花蓮市新港街11巷5號5F/5F
2025-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 20.7 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物18.83 坪
公設比7.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 明義段 940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 14.3
新港街中位 23.2
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 45%比新港街中位 低 11%比花蓮市 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-3%
2026 年推估438 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。