花蓮縣花蓮市花崗街42巷1之5號
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.5 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物32.48 坪
公設比20.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 北濱段 587-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.9
花崗街中位 16.2
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 11%比花崗街中位 低 29%比花蓮市 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。