花蓮縣花蓮市國盛四街65號3F/5F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.6 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物24.08 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 富國段 65-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.2
國盛四街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 3%比國盛四街中位 高 54%比花蓮市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+10%
2026 年推估802 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2021-10-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 34.38 坪 21.5 萬/坪總 740 萬 2021-10-13 1F/5F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 21.7 萬/坪總 710 萬 2021-06-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 21.8 萬/坪總 450 萬 2021-06-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.38 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2021-04-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2021-04-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2021-04-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.38 坪 21.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。