花蓮縣花蓮市富裕五街76號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 28.3 萬/坪 × 79.92 坪
權狀坪數79.92 坪
主建物77.48 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 79.92 坪
└ 主建物 77.48 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 52.33 坪
0 坪79.92 坪
土地坐落 裕民段 220-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
富裕五街中位 24
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比富裕五街中位 高 18%比花蓮市 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,260 萬
+19%
2026 年推估2,688 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。