花蓮縣花蓮市林森路299之3號
2014-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 8.1 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物49.26 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 49.26 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 林森段 3080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10.3
林森路中位 19.4
花蓮市 2014 年中位 12
比本棟中位 低 21%比林森路中位 低 58%比花蓮市 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親友間買賣2.權利人等2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。