花蓮縣花蓮市中山路一段203巷10號
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 7.4 萬/坪 × 78.34 坪
權狀坪數78.34 坪
主建物75.81 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.34 坪
└ 主建物 75.81 坪
└ 公設等 2.53 坪
0 坪78.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
中山路一段中位 20.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 63%比花蓮市 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交578 萬
+19%
2026 年推估688 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。