花蓮縣吉安鄉東海五街1號3F/7F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 541 萬 18.7 萬/坪 × 28.91 坪
權狀坪數28.91 坪
主建物20.24 坪
公設比22.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.91 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪28.91 坪
土地坐落 仁廉段 448 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.1
東海五街中位 20.8
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 11%比東海五街中位 低 10%比吉安鄉 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交541 萬
+13%
2026 年推估614 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）433 萬
每月月付16,214 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。