花蓮縣花蓮市吉安鄉自強路576號6F/6F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 26.8 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物8.24 坪
公設比23.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 自強段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22.4
吉安鄉自強路中位 13.8
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 20%比吉安鄉自強路中位 高 94%比花蓮市 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交287 萬
+23%
2026 年推估353 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-08-19 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 23.1 萬/坪總 348 萬 2019-08-19 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 22.4 萬/坪總 360 萬 2019-08-15 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.11 坪 22.3 萬/坪總 360 萬 2019-08-15 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 22.5 萬/坪總 362 萬 2019-08-15 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 22.6 萬/坪總 340 萬 2019-08-15 6F/6F 2房2廳2衛 · 30.23 坪 22.3 萬/坪總 675 萬 2019-08-14 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.23 坪 13.7 萬/坪總 414 萬 2019-08-14 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 27.4 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。