花蓮縣花蓮市富裕一街169號7F/10F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.9 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物14.85 坪
公設比29.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 裕民段 439 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價560 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.4
富裕一街中位 23.5
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 2%比富裕一街中位 高 6%比花蓮市 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+10%
2026 年推估747 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：停車位編號:24號權利人於113年9月2日以新臺幣680萬4000元取得本標的。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。