花蓮縣花蓮市民德一街2號4F/4F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 9.3 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物34.73 坪
公設比12.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 民德段 662-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
民德一街中位 16.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民德一街中位 低 44%比花蓮市 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交416 萬
+18%
2026 年推估490 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。