花蓮縣花蓮市長安街46巷5號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.5 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物26.07 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 福祥段 1010-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
長安街中位 14.4
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 49%比花蓮市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+11%
2026 年推估643 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。