花蓮縣壽豐鄉吳全129號6F/6F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 12.9 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物5.98 坪
公設比41.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 吳全段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 7.5
吳全中位 7.7
壽豐鄉 2023 年中位 10.8
比本棟中位 高 72%比吳全中位 高 68%比壽豐鄉 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交208 萬
+23%
2026 年推估256 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。