花蓮縣花蓮市中山路一段109巷38號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 21.3 萬/坪 × 119.11 坪
權狀坪數119.11 坪
主建物106.61 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 119.11 坪
└ 主建物 106.61 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 108.32 坪
0 坪119.11 坪
土地坐落 功學段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
中山路一段中位 20.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 5%比花蓮市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,535 萬
+19%
2026 年推估3,015 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。