花蓮縣花蓮市華德街86巷1號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 14.5 萬/坪 × 78.76 坪
權狀坪數78.76 坪
主建物68.72 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 78.76 坪
└ 主建物 68.72 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 26.86 坪
0 坪78.76 坪
土地坐落 民心段 195-201 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
華德街中位 15.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比華德街中位 低 8%比花蓮市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,145 萬
+19%
2026 年推估1,362 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。