花蓮縣花蓮市忠孝街37之5號5F/5F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 9.2 萬/坪 × 15.95 坪
權狀坪數15.95 坪
主建物11.08 坪
公設比30.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.95 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪15.95 坪
土地坐落 主商段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
忠孝街中位 21.4
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 低 57%比花蓮市 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交146 萬
+11%
2026 年推估162 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。