花蓮縣花蓮市裕祥路155號
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 22.6 萬/坪 × 14.31 坪
權狀坪數14.31 坪
主建物14.31 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.31 坪
└ 主建物 14.31 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪14.31 坪
土地坐落 裕民段 93-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.8
裕祥路中位 23
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 27%比裕祥路中位 低 2%比花蓮市 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交323 萬
+24%
2026 年推估401 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。