花蓮縣花蓮市建昌路4號2F/4F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.8 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物23.04 坪
公設比10.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 自強段 194 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 18.7
建昌路中位 18.7
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 32%比建昌路中位 低 32%比花蓮市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+11%
2026 年推估366 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。