花蓮縣花蓮市林森路273巷3弄43號
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 26.4 萬/坪 × 83.29 坪
權狀坪數83.29 坪
主建物77.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.29 坪
└ 主建物 77.45 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪83.29 坪
土地坐落 林森段 3710-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
林森路中位 19.4
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 36%比花蓮市 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+28%
2026 年推估2,816 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。