花蓮縣花蓮市富裕五街36號3F/10F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 29.7 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物20.11 坪
公設比25.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 裕民段 544 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價926 萬
扣車位後房價926 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 27
富裕五街中位 24
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 10%比富裕五街中位 高 24%比花蓮市 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交926 萬
+3%
2026 年推估951 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。