花蓮縣花蓮市民國路139號9F/9F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 19.4 萬/坪 × 79.97 坪
權狀坪數79.97 坪
主建物56.31 坪
公設比23.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 79.97 坪
└ 主建物 56.31 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪79.97 坪
土地坐落 明義段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 12.8
民國路中位 15.2
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 52%比民國路中位 高 28%比花蓮市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+11%
2026 年推估1,717 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-02-01 2F/9F 3房1廳1衛 · 37.39 坪 17.8 萬/坪總 666 萬 2019-08-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 19.4 萬/坪總 810 萬 2018-02-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 12.8 萬/坪總 552 萬 2017-11-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 13.1 萬/坪總 560 萬 2017-09-13 3F/9F 4房2廳2衛 · 41.93 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2017-08-17 8F/9F 0房0廳0衛 · 42.92 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2017-07-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 13.8 萬/坪總 580 萬 2017-02-17 2F/9F 0房0廳0衛 · 79.26 坪 11.4 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。