花蓮縣吉安鄉中正路二段300巷22號2F/7F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 24.6 萬/坪 × 18.6 坪
權狀坪數18.6 坪
主建物12.82 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.6 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪18.6 坪
土地坐落 仁和段 736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 27
中正路二段中位 17.3
吉安鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 9%比中正路二段中位 高 42%比吉安鄉 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交458 萬
-5%
2026 年推估433 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原簽立買賣價金為4533000元整，因上述建物面積找補，增加房屋款價金金額45202元整，買賣價金更改為4578202元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。