花蓮縣花蓮市府前路502巷2之4號5F/5F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 15.2 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物23.85 坪
公設比13.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 民勤段 220 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
府前路中位 16.5
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比府前路中位 低 8%比花蓮市 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。