花蓮縣花蓮市國盛二街201號2F/3F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 22.6 萬/坪 × 183.65 坪
權狀坪數183.65 坪
主建物132.3 坪
公設比18.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 183.65 坪
└ 主建物 132.3 坪
└ 公設等 51.35 坪
土地持分 88.94 坪
0 坪183.65 坪
土地坐落 富國段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
國盛二街中位 13.9
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比國盛二街中位 高 63%比花蓮市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,150 萬
+10%
2026 年推估4,557 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳3衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。