花蓮縣花蓮市建和街25巷16號
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.3 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物45.96 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 45.96 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 碧雲段 50-65 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
建和街中位 11.1
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建和街中位 高 11%比花蓮市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+10%
2026 年推估681 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。