花蓮縣花蓮市榮正街125巷1之30號7F/7F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 15.8 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物24 坪
公設比16.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 德安段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
榮正街中位 14.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比榮正街中位 高 11%比花蓮市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+19%
2026 年推估613 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。