花蓮縣新城鄉新興一路51號1F/5F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 19.1 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物15.36 坪
公設比18.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 新興段 128-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.3
新興一路中位 19.6
新城鄉 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 10%比新興一路中位 低 3%比新城鄉 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+42%
2026 年推估512 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.81 坪 22.4 萬/坪總 465 萬 2025-08-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.55 坪 21.9 萬/坪總 450 萬 2024-01-16 1F/5F 2房1廳2衛 · 18.85 坪 19.8 萬/坪總 374 萬 2023-07-20 1F/5F 2房1廳2衛 · 18.53 坪 21.6 萬/坪總 400 萬 2022-05-07 5F/5F 2房1廳2衛 · 20.49 坪 18.3 萬/坪總 375 萬 2022-04-29 4F/5F 2房1廳2衛 · 20.49 坪 18.3 萬/坪總 375 萬 2022-04-12 5F/5F 2房1廳2衛 · 20.55 坪 18.5 萬/坪總 380 萬 2022-03-15 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.55 坪 17.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。