花蓮縣花蓮市中興路1之31號8F/8F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 16.1 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物39.14 坪
公設比9.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 民享段 509 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
中興路中位 16.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 2%比花蓮市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+19%
2026 年推估830 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。