花蓮縣花蓮市德安二街68巷38號9F/11F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.3 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物18.27 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 德安段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.8
德安二街中位 13.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 12%比德安二街中位 高 7%比花蓮市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+18%
2026 年推估472 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2020-01-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 14.1 萬/坪總 396 萬 2019-07-31 11F/11F 3房1廳1衛 · 28.04 坪 12.8 萬/坪總 360 萬 2019-07-22 8F/11F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 12.1 萬/坪總 340 萬 2019-04-01 1F/11F 3房2廳1衛 · 28.04 坪 14.4 萬/坪總 405 萬 2017-07-04 10F/11F 2房2廳2衛 · 28.04 坪 12.5 萬/坪總 350 萬 2014-04-02 7F/11F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 7.5 萬/坪總 210 萬 2014-03-15 4F/11F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 11.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。