花蓮縣花蓮市中華路427號
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 40.8 萬/坪 × 15.15 坪
權狀坪數15.15 坪
主建物15.15 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.15 坪
└ 主建物 15.15 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪15.15 坪
土地坐落 德安段 1983 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 46.2
中華路中位 16.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 12%比中華路中位 高 147%比花蓮市 2018 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交618 萬
+29%
2026 年推估798 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。