花蓮縣花蓮市民國路40號
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 159.1 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物8.17 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 8.17 坪
土地持分 33.12 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 明義段 1058 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.1 萬/坪
本筆成交 159.1
民國路中位 15.2
花蓮市 2019 年中位 16.6
比民國路中位 高 947%比花蓮市 2019 年中位 高 858%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+24%
2026 年推估1,614 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。