花蓮縣花蓮市榮正街98號4F/10F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.3 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物26.47 坪
公設比29.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 主權段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.7
榮正街中位 14.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 13%比榮正街中位 高 1%比花蓮市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+18%
2026 年推估755 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 1F/10F 0房0廳1衛 · 18.71 坪 24.1 萬/坪總 450 萬 2023-08-08 2F/10F 4房2廳2衛 · 55.59 坪 16.4 萬/坪總 910 萬 2021-03-15 2F/10F 4房2廳2衛 · 55.59 坪 11.6 萬/坪總 645 萬 2019-09-25 8F/10F 4房2廳2衛 · 48.96 坪 12.7 萬/坪總 620 萬 2019-05-28 4F/10F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 11.3 萬/坪總 505 萬 2017-07-14 2F/10F 4房2廳2衛 · 55.59 坪 11 萬/坪總 610 萬 2016-05-03 4F/10F 4房2廳2衛 · 31.5 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2014-03-10 5房2廳3衛 · 80.33 坪 8.3 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。