花蓮縣新城鄉康樂三街10巷25號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.8 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物29.27 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 29.27 坪
土地持分 35.35 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 康樂段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.7
康樂三街中位 12.1
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 35%比康樂三街中位 高 64%比新城鄉 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+38%
2026 年推估798 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。