花蓮縣花蓮市國盛四街116號5F/6F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 12.6 萬/坪 × 14.88 坪
權狀坪數14.88 坪
主建物6.13 坪
公設比34.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.88 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪14.88 坪
土地坐落 富國段 169 地號
價格拆解
成交總價203 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價133 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.6
國盛四街中位 13.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比國盛四街中位 低 7%比花蓮市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交203 萬
+18%
2026 年推估239 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.78 坪 17.9 萬/坪總 175 萬 2025-02-18 5F/6F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 18.6 萬/坪總 388 萬 2025-01-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 26.1 萬/坪總 260 萬 2025-01-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 21 萬/坪總 210 萬 2024-07-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 14 萬/坪總 150 萬 2024-06-06 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 15.1 萬/坪總 225 萬 2024-05-16 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 16.6 萬/坪總 165 萬 2023-12-19 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.82 坪 16.6 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。