花蓮縣花蓮市林森路210之2號
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 18.1 萬/坪 × 91.24 坪
權狀坪數91.24 坪
主建物84.93 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 91.24 坪
└ 主建物 84.93 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪91.24 坪
土地坐落 明義段 1148-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.7
林森路中位 19.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 17%比林森路中位 低 7%比花蓮市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+18%
2026 年推估1,945 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。