花蓮縣花蓮市商校街167號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 18.6 萬/坪 × 150.77 坪
權狀坪數150.77 坪
主建物141.56 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 150.77 坪
└ 主建物 141.56 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪150.77 坪
土地坐落 林森段 1573 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.2
商校街中位 13.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比商校街中位 高 39%比花蓮市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+19%
2026 年推估3,331 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳10衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。