花蓮縣花蓮市德安二街66之1號
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 18.9 萬/坪 × 83.03 坪
權狀坪數83.03 坪
主建物77.93 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.03 坪
└ 主建物 77.93 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪83.03 坪
土地坐落 德安段 1903-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
德安二街中位 13.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比德安二街中位 高 41%比花蓮市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,568 萬
+23%
2026 年推估1,921 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。