花蓮縣花蓮市東興二街149號8F/13F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 13.9 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物30.59 坪
公設比36.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 民孝段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.5
東興二街中位 13.4
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 21%比東興二街中位 高 4%比花蓮市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交739 萬
+4%
2026 年推估766 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部份含車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。