花蓮縣花蓮市中美十三街52號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 20.8 萬/坪 × 15.41 坪
權狀坪數15.41 坪
主建物8.85 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.41 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪15.41 坪
土地坐落 民勤段 51-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13.3
中美十三街中位 14
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 56%比中美十三街中位 高 49%比花蓮市 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+23%
2026 年推估394 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。