花蓮縣花蓮市沙基拉雅街39巷30弄67號
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 9.6 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物54.74 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 54.74 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 24.72 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 石壁段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
沙基拉雅街中位 10
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比沙基拉雅街中位 低 4%比花蓮市 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+19%
2026 年推估660 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。