花蓮縣花蓮市國富二十一街22號6F/7F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物27.26 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 莊敬段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.4
國富二十一街中位 18.3
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 3%比國富二十一街中位 低 2%比花蓮市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+4%
2026 年推估850 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含停車位一個陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 25.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 14.73 坪 28.7 萬/坪總 423 萬 2023-01-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 18.9 萬/坪總 278 萬 2023-01-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 28.1 萬/坪總 380 萬 2022-12-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 28.1 萬/坪總 380 萬 2022-10-06 6F/7F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 20.4 萬/坪總 930 萬 2022-09-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 17.4 萬/坪總 235 萬 2022-08-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 16 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。