花蓮縣花蓮市壽昌街29巷30號2F/5F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 19.4 萬/坪 × 16.74 坪
權狀坪數16.74 坪
主建物12.8 坪
公設比14.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.74 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪16.74 坪
土地坐落 自強段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
壽昌街中位 21.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比壽昌街中位 低 8%比花蓮市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+18%
2026 年推估383 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.74 坪 20.6 萬/坪總 345 萬 2024-07-15 4F/5F 3房2廳1衛 · 18.52 坪 22.4 萬/坪總 415 萬 2024-03-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.12 坪 22.8 萬/坪總 390 萬 2022-07-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 18.52 坪 21.6 萬/坪總 400 萬 2022-03-01 4F/5F 3房1廳1衛 · 18.52 坪 16.7 萬/坪總 310 萬 2019-02-21 1F/5F 3房1廳1衛 · 32.68 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2016-12-14 5F/5F 4房0廳4衛 · 36.15 坪 14.5 萬/坪總 525 萬 2016-05-17 5F/5F 4房0廳4衛 · 36.15 坪 13.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。