花蓮縣花蓮市新港街79號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 192.9 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物31.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 31.63 坪
土地持分 117.07 坪
0 坪117.07 坪
土地坐落 明義段 1096 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 192.9 萬/坪
本筆成交 192.9
新港街中位 23.2
花蓮市 2021 年中位 20.1
比新港街中位 高 731%比花蓮市 2021 年中位 高 860%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,100 萬
+10%
2026 年推估6,728 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。