花蓮縣花蓮市中山路195號
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 32.9 萬/坪 × 115.56 坪
權狀坪數115.56 坪
主建物115.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 115.56 坪
└ 主建物 115.56 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪115.56 坪
土地坐落 民生段 170 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
中山路中位 22.9
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 44%比花蓮市 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+4%
2026 年推估3,941 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋水泥木造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。