花蓮縣花蓮市17之10號3F/5F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 27.5 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物21.29 坪
公設比26.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 國股段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 23.8
本路段中位 18.9
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 16%比本路段中位 高 46%比花蓮市 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+2%
2026 年推估905 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本戶購買停車位於法定空地上約定專用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 23.3 萬/坪總 750 萬 2023-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 27.5 萬/坪總 885 萬 2023-10-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 26.8 萬/坪總 875 萬 2023-10-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 23.6 萬/坪總 910 萬 2023-10-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 24.1 萬/坪總 915 萬 2023-06-04 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.19 坪 23.7 萬/坪總 643 萬 2023-06-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.19 坪 23.8 萬/坪總 648 萬 2023-04-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 24.1 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。