花蓮縣花蓮市國福街110巷33號
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,184 萬 25.2 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物44.16 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 34.36 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 石壁段 897-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.6
國福街中位 24.4
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 5%比國福街中位 高 3%比花蓮市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,184 萬
+4%
2026 年推估1,233 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）947 萬
每月月付35,486 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。