花蓮縣花蓮市國盛八街55號5F/6F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.5 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物23.62 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 富國段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 15.7
國盛八街中位 14.9
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 31%比國盛八街中位 高 38%比花蓮市 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+4%
2026 年推估726 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-19 5F/6F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2021-05-03 5F/6F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 15 萬/坪總 370 萬 2020-11-13 5F/6F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 18 萬/坪總 390 萬 2020-08-13 5F/6F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 13.8 萬/坪總 300 萬 2019-06-14 3F/6F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 15.7 萬/坪總 340 萬 2018-07-22 6F/6F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 16.8 萬/坪總 365 萬 2018-05-09 6F/6F 3房2廳1衛 · 34.13 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2017-12-11 6F/6F 2房3廳2衛 · 21.73 坪 13.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。