花蓮縣花蓮市美工路23號
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 8,216 萬 22 萬/坪 × 372.73 坪
權狀坪數372.73 坪
主建物372.73 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 372.73 坪
└ 主建物 372.73 坪
土地持分 1442.93 坪
0 坪1442.93 坪
土地坐落 民心段 242 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
美工路中位 31
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比美工路中位 低 29%比花蓮市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,216 萬
+9%
2026 年推估8,981 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,643 萬
貸款（8 成）6,573 萬
每月月付246,243 元
30 年總利息2,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。