花蓮縣新城鄉自然街32之1號1F/5F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.9 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物18.81 坪
公設比16%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 嘉南段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
自然街中位 16.7
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比自然街中位 高 7%比新城鄉 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+33%
2026 年推估532 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。